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到底哪個城市先征房地產稅?

原創 發布:2021/5/16 19:28:00 來源:淮安房產網 72506 閱讀

5月12日,中國房地產報新媒體發了《房地產稅又出大動作,專家建議海南深圳先推行》的報道,在發出幾個小時后,本報今日頭條號上閱讀量迅速達到19萬 ,引發評論超千條。有網友獻策:“北京和廣深先行?!庇芯W友根據自己所在城市提出“東莞、成都先推行,這兩年樓市炒上天了?!笨匆娬l也說服不了誰,一位網友說:哪里都要執行!

這篇報道的背景是:

5月11日,財政部新聞辦公室發布消息稱,財政部、全國人大常委會預算工委、住房和城鄉建設部、國家稅務總局負責同志在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會,聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。

從立法進程來看,房地產稅立法至少在2021年仍沒有時間表。不過,結合此次四部委座談會,不少專家認為,在立法完成之前,先在部分城市試點的思路未嘗不可。

財政部財科所原所長、經濟學家賈康建議,海南和深圳兩地應當積極推出更高水平的房地產稅改革試點。因為海南要建全球最大規模的自由貿易港區,需要匹配房地產稅制度,若還按限購模式調控,已沒法向世界交代;深圳要建設中國特色社會主義市場經濟先行示范區,應沖在中國改革攻堅克難的最前沿。

對于這種建議,有網友點贊,也有很多網友持不同意見。

有網友獻策:“北京先行先試才有引領作用?!?/p>

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兩名網友迅速“補刀”稱:“北上廣深及新一線城市先行?!薄捌渌鞘泻透笔〖壋鞘泻罄m跟進?!?/p>

對海南先征收的觀點,有網友抒發了不滿的反駁聲音。

“上海、深圳先開始,海南還不到時候?!泵麨椤胺窒硇疫\”的網友稱。

有網友反問:海南的房子和深圳的能比嗎?海南的工資水平能跟深圳比嗎?

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深圳有網友也不同意深圳先征收?!懊灼?91872816”說,“深圳、海南跟你有殺父之仇??!干嘛不能是北京、杭州、南京、廈門先實行?”“開雙持的騎士”說:要征,全國一起推行。

名為“越挫越迷?!钡木W友說,“廈門呢?為什么只字不提呢?”

“加上杭州?!薄耙粋€普通中國人”網友建議。

“貪睡糊涂貓”說:“成都太火爆了,成都必須先行!”

“汪星人和火星人” 網友以反向思維提出:“應該先在三四線小城市試行,北上廣深試行了將導致價格下跌引來更多的人購買,對大局不利?!?/p>

“餌越魚”反對說:“小城市沒代表性。這里的經驗換到大城市你會發現你又得做一套新的?!?/p>

還有網友把目光投向農村,建議:“對村里的樓盤先征收一下試試??梢缘脑俚芥??!?/p>

這樣看似詼諧的聲音,居然還有人附和:“對,反正村里的房子賣不掉,收房地產稅正合適?!?/p>

跟帖贊成征收房地產稅的占了大部分,但也有部分人心里默默算著利害,希望走折中之路。

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“全國推行!見房就收,見人就退,誰也別想跑。這樣可以保證一套自住的房子不用收,多出來的一律征稅。反正我是早準備好了,多的都賣了,就留一套自住?!薄皽嘏钠吆谩闭f。

網友“文250659160”說:

第一,穩定市場為原則,應該空置率低的城市征收,空置率高的城市本來就沒人買,再征收會崩盤的。第二,征收類型以住房為準,其他類型不征。這樣小產權房本來價格就低、不會有崩盤風險讓低收入家庭破產,租賃市場也能健康,不大幅上調租金讓城市發展活力受限。第三,看套數,名下有兩套住宅并在大城市房價高的地區,征收房地產稅?!?/p>

一二三……網友們這樣一番辯論下來,記者覺得有些觀點也有道理。

“征房地產稅吃虧的還是普通人,有錢人根本不在乎,產業大又做生意還有股份啥的。征稅也不能使房價下跌,買不起房的依然買不起?!薄巴强铡闭f。

“應該老房老辦法,新房新辦法。劃一個時間節點,以后的增量房征收持有稅,以前的房子已經征收了購買和交易稅,以及出讓金,不能再征收持有稅?!薄袄限r說事168”說。

還有網友說:“收房地產稅,應收空置房,出租房不能收房地產稅,一旦出租房收了房屋稅,房租將會提髙?!?/p>

民間遠離廟堂,但并不缺乏自己的思考。

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關于征收房地產稅之后,房價會不會下跌,也是一個議論焦點。

有網友提醒:“越試越漲,不信走著瞧吧!”

“民間評論”說:“上海、重慶房產稅已經開征了10年。在大城市開征房地產稅,不會抑制房價,影響房價的核心因素是供需關系?!?/p>

“重慶、上海的房產稅試點已經執行,國際上的房產稅效果也說明,根本不能夠抑制房價的上漲。房產稅在法理上說不通,屬于重復征稅。房產稅的根本目的其實是為了解決政府的債務問題,現在就用行政試點來繞開立法值得商榷?!本W友“晨曦”認真地說。

“老農說事168”用房改思路建議:應該老房老辦法,新房新辦法。劃一個時間節點,以后的增量房征收持有稅,以前的房子已經征收了交易環節稅,以及土地出讓金,不能再征收持有稅。

對征收房地產稅后房價會下跌的聲音,“喜樂9925”的網友說:“跌了我肯定要買,(而且)還要買著急又賣不掉的那種?!?/p>

記者注意到,一個“傲雪飛揚”的網友獨孤求敗式地主動呼吁:浙江省江山市先行,十八線的小縣城房價每平方米3萬元 了!

這能看出,深受高房價之苦的人,那種渴望能買上房的心情、焦慮和置氣。

嗯,其實,我們每天報道房地產市場和房價,我們也期待地價房價能讓人“巴適”一點,讓更多的人在住房上擁有好的獲得感。


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